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　　北京土拍热度连接，两宗商住地收金76.87亿元

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　　【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报说念】上周北京土拍争夺余温未散，本周大兴区、顺义区两宗宅地连接土拍热度，其中大兴区西红门片区地块受到13家房企追捧。

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　　7月25日，北京市地皮市集成交2宗商品住宅用地，用地鸿沟约12.05公顷，策画建筑鸿沟约24.19万遍及米，两宗地块最终成绩地皮出让金76.87亿元，平均溢价率10.3%。

　　具体来看，大兴区西红门镇DX04-0102-6004地块A334托幼用地、DX04-0102-6006地块R2二类居住用地，地皮面积约5.73公顷，策画建筑鸿沟约13.42万遍及米，眩惑了13家房企参与竞拍。

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　　最终，中建玖合发展集团有限公司以54.05亿元及现房销售面积2.60万遍及米竞得，成交楼面地价4.02万元/遍及米。

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　　中指预计院地皮市集预计崇拜东说念主义凯在汲取大河财立方记者采访时示意，一方面是由于该地块左近西红门荟聚商圈及轨说念交通站点，周边配套完善，大要知足置业客群改日的生存所需；另一方面地块周边的竞品表情去化速率有保险，也体现了购房主说念主群对西红门板块的认同。

　　另一宗成交地块是顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，地皮面积约6.32公顷，策画建筑鸿沟约10.77万遍及米，共计2家房企报名参与竞拍。

　　最终，北京齐门莳植股份有限公司以22.82亿元竞得，成交楼面地价2.12万元/遍及米。

　　张凯示意，由于该地块周边新址稠密，2.5公里范围内有和锦华宸、中建宸庐、龙湖·御湖境等一众新址，瞻望拿地之后表情销售存在一定压力。

　　据悉，上周，北京完资本月的首场土拍，成交2宗商品住宅用地，用地鸿沟约17.16公顷，策画建筑鸿沟约26.07万遍及米，地皮成交价款58.97亿元，二十余家房企参与竞拍，平均溢价率为7.6%。

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　　另悉太阳城股票，上半年，北京共成交住宅用地31宗，地皮出让金共计约858亿元。其中，昌平朱辛庄、海淀双新村、向阳奶西、亦庄X47R1等14宗地块触发摇号步调，12宗地底价成交，地皮市集分化特征显著。